观山湖区碧海花园一期业务用房租赁服务项目单一来源公示
一、项目信息
采购人：观山湖区社会治理综合服务中心
项目名称：观山湖区碧海花园一期业务用房租赁服务项目
拟采购的货物或服务的说明：
标的名称：观山湖区碧海花园一期业务用房租赁服务项目
数量：1
预算金额(元)：1953000
单位：项
货物或服务的说明：租赁位于贵阳市观山湖区金阳街道观山西路155号办公用房，包含办公业务用房租赁及场地内附属48个停车位租赁，总面积3275.93平方米，房屋租赁单价49.68元/平方米，即1953000元/年，服务期1年，最终租赁价格以实际租赁面积和租赁单价结算。
拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：1953000
采用单一来源采购方式的原因及说明：（一）观山湖区社会治理综合服务中心位于贵阳市观山湖区金阳街道观山西路155号，拟租用观山湖区碧海花园一期用于办公业务用房，核心功能主要用于调节矛盾纠纷、社会治安风险防控，信访服务等政务公共服务。本单位自2025年1月起即租用该场地至今，已成为辖区群众熟知和依赖的固定服务点。
（二）现有办公用房前期在装修及设施设备配置方面已按照政务办公、公共服务等需求完成标准化改造，配备了部分难以迁移或拆卸的专用设施设备，设置有独立的办事大厅、档案室、值班室、多功能会议室、免费停车位等公共服务设施，若更换办公用房，需要重新投入大量装修改造费用及新设备购置费用，且还需经历约四个月的装修改造施工周期，与当前政府“过紧日子”厉行节约的工作要求严重不符，造成财政资金重大浪费。
（三）现有办公场所已在空间结构、设施配套、区位条件等方面与采购单位业务开展形成高度依存关系，其特定性、延续性要求使得其他场地无法在同等时间内、以合理成本实现同等服务保障能力，保障了公共服务的连续性、稳定性，若更换办公地点，需经装修改造、设施配置、专业网络线路迁移、业务系统调试等，预计至少产生4个月的服务空窗期。在此期间，所有信访案件、矛盾纠纷调解、社会治安风险防控等核心业务将被迫停滞，严重影响辖区群众基本生活与相关单位正常运营，且办公用房在长期使用期间，服务对象熟知其位置，搬迁将导致业务中断或效率降低，影响公共服务质量及单位对外形象；新址需重新告知社会、更新各类公示信息及系统地址，期间易产生信息混乱，增加行政成本；人员需重新适应新环境，短期内可能影响工作效率及团队协作状态，违背公共服务“不间断、可持续”的基本要求，将引发民生诉求与社会稳定风险，损害政府公信力。
（四）经充分调查，目前无其他房源替代观山湖区社会治理综合服务中心现有办公用房综合服务能力，符合“只能从唯一供应商处购买”的特征。本项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条（一）“只能从唯一供应商处购买的”及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十七条“公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购”的规定，政策依据充分、合规。
综上所述，建议本项目采用单一来源方式采购，以保障公共服务的稳定性、持续性及节约财政资金。
二、拟定供应商信息
名称：贵阳观投控资产运营有限公司
地址：贵州省贵阳市观山湖区北京西路8号观投大厦8层
三、公示期限
2026年04月12日至2026年04月17日
四、其他补充事宜
五、联系方式
1.采购人信息
联 系 人：田老师
联系电话：13984315801
联系地址：观山湖区观山西路155号（观山湖区信访局大楼四楼）
2.财政部门
联 系 人： 贾老师
联系电话：0851-84118903
联系地址：贵阳市观山湖区石林西路贵州地质科技园3号楼8楼
3.采购代理机构（如有）
联 系 人：黄顺元、伍元敏、艾雪
联系电话：0851-84848870
联系地址： /
六、附件
专业人员论证意见（格式见附件）
附件信息:
