亳州学院2025年南湖校区、文采校区八处房屋出租标的8：文采校区理发店

1、出租标的位于亳州学院南湖校区和文采校区。

2、标的挂牌价为年租金底价，标的成交年租金按此次竞租实际成交价计算，租金1年1付，先付款后使用，第二、三年须提前60个自然日支付。标的租期均为3年，无免租金装潢期。

3、标的履约保证金为三个月实际月租金之和，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须交纳首期租金和履约保证金分别转到出租方指定账户，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

4、标的1、标的2为租赁状态（2025年7月15日到期），标的3为占用状态。其他标的均为空置，各出租标的整体出租，不分割。

5、出租标的起租期以出租方实际交付房屋时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、意向受让方须在工作日工作时间提前联系现场勘查人员办理勘查手续。现场勘查联系人：卢老师、杨老师；联系电话：0558-5309937、0558-3037560。

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定，并与出租方签订《现场勘查确认单》；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途等相关法律法规要求，各出租标的均不得从事娱乐、赌博、棋牌、洗浴、传销等行业，禁止经营违反国家法律法规的行业。标的1仅用于经营【茶点屋】；标的2仅用于经营【理发店】；标的3仅用于经营【超市】；标的4仅用于经营【快递站】；标的5仅用于经营【超市】；标的6仅用于经营【超市】；标的7仅用于经营【文印室】；标的8仅用于经营【理发店】。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3、承租方须服从出租方管理，遵守出租方相关管理规定。

①在校内及校门周边开展宣传营销活动需提前向出租方相关管理部门报备，得到同意后方可开展。

②承租方所有对外业务往来必须以承租方自身的名义进行，不得以出租方的名义对外开展经营活动。承租方在对外宣传、票据使用和日常业务往来，尤其是经济活动或涉及第三方（如签订合同）时不得使用冠有“亳州学院”或“亳院”等字样的标志和名称，不得做出任何有可能使第三方认为经营主体是出租方的代表、雇员或者代理人的行为。

③承租方不得办理任何形式的充值、储值等预收费。

④承租方所经营的商品、服务价格必须符合政府物价部门核定的标准，必须做到明码标价，并在店内醒目位置标示。商品、服务价格不得高于校园周边同品牌或同类型（特价商品等商业活动不适用）。

⑤接受出租方管理部门的安全检查、监督和指导，并采取包括但不限于监控等在内的安保措施，确保经营场所的人身与财产安全，记录保存期限应不少于30个自然日。在合同期内，经营场所内所发生的一切安全事故、安全责任以及造成的一切损失均由承租方承担。

4、各标的承租方还须注意的其他约定事项：

（1）标的1茶点屋：

①承租方须办理《食品经营许可证》，所有工作人员均需持健康证上岗（办理健康证相关费用由承租人承担），否则不得经营；

②经营项目为：各类茶饮、咖啡、奶茶、鲜榨果汁等各类饮品；水果拼盘、牛排、现烤面包、糕点等点心；

③须严格遵守食品相关法律法规，所有食品或原材料的进货票证资料留存备查。非现点现做的食品饮品，须标明制作日期和保质期（或最长食用期限），严格按照规范妥当保存。所有食品均需做到“留样”（留样克数不少于125克，留样48小时，有专用留样冰箱，要有留样台账等）；

④禁止使用明火，不得出售炒菜、米饭、馒头、盒饭、预包装食品等。

（2）标的2、标的8理发店：

①从业人员经体检，并取得健康证明后方可上岗，服务热情；

②理发、美容公共用具等定期进行消毒；

③承租方商品、服务价格必须做到明码标价，并在店内醒目位置标示。经营期间基础服务项目：【洗吹】价格不高于15元，【洗剪吹】价格不高于20元，【洗吹+造型】价格不高于25元，【单剪】价格不高于15元。其他项目价格不得高于校园周边理发美发项目。

（3）标的3南湖校区西侧超市、标的5文采校区超市一、标的6文采校区超市二：

①承租方经营须持有有效期内的《食品经营许可证》，严格遵守《中华人民共和国食品安全法》和出租方的有关规定，所有食品的进货票证资料留存备查，确保经销商品的卫生和安全，并承担与之有关的一切法律责任。超市工作人员持健康证上岗（办理健康证相关费用由承租人承担）。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担；

②出租标的不准用于从事非相关性产品并且严禁销售“三无”产品、过期变质食品、假冒伪劣商品，不准超经营范围开展经营服务，禁止出售“热得快”、电饭锅等高功率、高能耗电器，不准出售香烟、酒类（含酒精的饮品）等违反出租方相关规定及危害学生身心健康的商品及国家规定的违禁商品。不准售卖加工食品，只能出售成品。临期商品必须明确标识，并单独陈列销售；

③校园卡、银联卡、微信、支付宝、现金均可作为消费支付结算方式。

（4）标的4快递站：

①承租方须在《竞价结果通知书》出具次日起10个工作日内，向出租方提供与顺丰、邮政（EMS、包裹）、中通、申通、圆通、韵达等 8 家及以上快递公司的出租方所在区域快递分公司签订书面代理合作协议。代理合作协议须明确各自的权利义务，遵守共同的服务约定，在服务质量、安全保障、业务流程等方面实行统一管理，为师生提供统一的快件跟踪查询和投诉处理服务。师生的合法权益因快件延误、丢失、损毁或者内件缺少而受到损害，供应商须按照国家有关规定善后处理。

否则，视为不满足服务条件，不予签订合同且不予退还投标保证金。

②承租方须满足特殊时期（节假日、毕业季、开学季等）大件投递服务。

③当天快递，当天投递。对快件需要进行安检，严禁寄递违禁物品，若发现有寄递违禁物品，承租方须第一时间向出租方报告并注意保密，否则，一票否决，出租方不予退还履约保证金，并上报有关管理部门，所有后果由承租方自行承担。 

④如遇出租方开展大型活动，必须服从出租方相关管理部门的统一管理。 

（5）标的7文印室：

①承租人须对工作人员进行安全和保密教育，不得以任何形式制作、打印、复制、出售、传播违反法律法规或不利于民族团结的内容；

②承诺严格保守经办顾客的任何文件、数据或其他信息。防止信息泄露、丢失或未经授权的第三方获取；不得销售、分享、转让或以任何方式向第三方透露顾客的任何文件、数据或其他信息；

③承诺文印服务保证质量，满足师生打印、复印、装订等文印需求；

④承租方商品、服务价格必须做到明码标价，并在店内醒目位置标示（最高限价详见附件承诺书）。

5、承租方依法用工，独立承担用工风险责任，不得将用工风险转嫁出租方。应根据国家规定聘用劳务人员，根据国家规定安排劳务人员加班并发放加班工资。在签订用工协议（合同）中应注明，一切用工（劳动）纠纷与出租方无关。

6、承租方须委派本单位的员工担任项目经理，出具委派的书面材料并向出租方报备，项目经理信息须张贴上墙。项目经理不得中途换人，如确需换人须得到出租方同意，否则视为承租方违约，由此所带来的一切损失和责任由承租方自行承担。

7、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

8、租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

9、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、物业管理、门前三包等相关费用。

10、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。

11、承租方须做好防火、防盗及有关安全工作，对工作人员、车辆出入等严格遵守出租方管理规定，以保障校园秩序和安全。开学期间及假期的营业时间须服从出租方统一安排，做好商品的供应保障。

12、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

13、保证金不得由他方代缴。

14、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。

1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

2、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：https://wey.aaee.com.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认竞价保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）： 

（1）意向承租方为法人（含分支机构）或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）和承诺函（详见附件）；

（3）标的3南湖校区西侧超市、标的5文采校区超市一、标的6文采校区超市二项目，意向承租方须提供不少于3家直营连锁超市的业绩（营业执照、相关合同证明。所有提供业绩合同的主体和登记的意向承租方须为同一主体）。

（4）标的7文印室项目，意向承租方须提供文印服务经验业绩（包括不限于：文印店营业执照或相关合同）

（5）本公告“承租方资格条件”“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

以上资料须提供原件或盖有本单位公章的复印件。

标的3南湖校区西侧超市、标的5文采校区超市一、标的6文采校区超市二项目和标的7文印室项目，挂牌期满后2个工作日内，安徽省产权交易中心将意向承租方材料报送至出租方审核，通过出租方审核的意向承租方，获得竞价资格；未通过出租方审核的意向承租方，无法获得竞价资格，其交纳的竞价保证金在该项目竞价结束之日起5个工作日内原渠道退还（不计息）。

4、承租方签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内，安徽省产权交易中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项原渠道退还承租方（不计息）。未能被确定为承租方（非原承租方）且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

5、如获出租方书面确认的标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方，其向安徽省产权交易中心交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后，由出租方与原承租方结算清场保证金。

6、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和安徽省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的；

（4）意向承租方提供虚假材料经查实确认的。

（1）标的1、2、7、8：

1、凡依法设立、有效存续的法人或其他组织、个体工商户均可参与竞租；

2、不接受自然人参与承租和经营。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

（2）标的3、4、5、6：

1、凡依法设立、有效存续的法人或其他组织、均可参与竞租；

2、同一个意向承租方或同一品牌不可同时登记竞租标的5、标的6；

3、不接受个体工商户、自然人参与竞租；

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。