2025年阜阳市城市资产投资经营有限责任公司第十三批资产租赁使用权拍租交易公告
2025年阜阳市城市资产投资经营有限责任公司第十三批
资产租赁使用权拍租公告
项目编号：FY2025CQ0324
受委托，定于2025年11月24日09:00分，在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）以“网络电子竞价”方式对下列标的进行拍租，现将有关事项公告如下：
一、拍租标的：
|
序号 |
资产名称 |
建筑面积（约㎡） |
年租金参考价（元） |
租期（年） |
起拍价（元） 租赁期内总租金 |
竞拍保证金 （万元） |
装修保证金 （万元） |
免租金装修期（月） |
|
1标的 |
和谐佳苑1#101（1-2层） |
267.98 |
41805 |
5 |
209025 |
3 |
2 |
1 |
|
2标的 |
和谐佳苑1#102（1-2层） |
234.36 |
36560 |
5 |
182800 |
3 |
2 |
1 |
|
3标的 |
和谐佳苑1#103（1-2层） |
225.7 |
35209 |
5 |
176045 |
3 |
2 |
1 |
|
4标的 |
和谐佳苑1#105（1-2层） |
267.98 |
48236 |
5 |
241180 |
3 |
2 |
1 |
|
5标的 |
和谐佳苑2#106（1-2层） |
233.2 |
44774 |
5 |
223870 |
3 |
2 |
1 |
|
6标的 |
和谐佳苑2#108（1层） |
266.66 |
47999 |
5 |
239995 |
3 |
2 |
1 |
|
7标的 |
和谐佳苑2#111（1-2层） |
215.16 |
38729 |
5 |
193645 |
3 |
2 |
1 |
|
8标的 |
和谐佳苑3#101室整体 |
4586.72 |
495366 |
10 |
4953660 |
50 |
30 |
5 |
|
9标的 |
三角洲安置区A19西3户 |
50.93 |
27502 |
5 |
137510 |
1 |
1 |
1 |
|
10标的 |
三角洲安置区A19西2户 |
50.93 |
27502 |
5 |
137510 |
1 |
1 |
1 |
|
11标的 |
三角洲安置区A19西1户 |
216.42 |
148031 |
5 |
740155 |
3 |
2 |
1 |
|
12标的 |
三角洲安置区A20栋西3 |
56.4 |
37224 |
5 |
186120 |
1 |
1 |
1 |
|
13标的 |
三角洲安置区A20栋西6 |
51.35 |
33891 |
5 |
169455 |
1 |
1 |
1 |
|
14标的 |
三角洲安置区A20栋西9 |
56.4 |
37224 |
5 |
186120 |
1 |
1 |
1 |
|
15标的 |
三角洲安置区B20西5 |
50.93 |
34836 |
5 |
174180 |
1 |
1 |
1 |
|
16标的 |
三角洲安置区B21第1户 |
59.56 |
40739 |
5 |
203695 |
1 |
1 |
1 |
|
17标的 |
三角洲安置区C2第9户 |
45.4 |
27240 |
5 |
136200 |
1 |
1 |
1 |
|
18标的 |
三角洲安置区C3第3户 |
26.34 |
15804 |
5 |
79020 |
1 |
1 |
1 |
|
19标的 |
三角洲安置区D1西第5户 |
131.88 |
72798 |
5 |
363990 |
3 |
2 |
1 |
|
20标的 |
三角洲安置区D2东第4户 |
36.48 |
21450 |
5 |
107250 |
1 |
1 |
1 |
|
21标的 |
白衣桥3#104-105 |
665.48 |
135758 |
5 |
678790 |
10 |
5 |
2 |
|
22标的 |
四里二期B15#S05 1层 |
97.93 |
16452 |
5 |
82260 |
1 |
1 |
1 |
|
23标的 |
四里二期B18#S01 1-2层 |
149.02 |
21459 |
5 |
107295 |
3 |
2 |
1 |
|
24标的 |
四里二期B18#S05 1-2层 |
154.91 |
20448 |
5 |
102240 |
3 |
2 |
1 |
|
25标的 |
四里二期B18#S06 1-2层 |
188.69 |
23775 |
5 |
118875 |
3 |
2 |
1 |
|
26标的 |
四里二期B19#S02 1-2层 |
188.69 |
23549 |
5 |
117745 |
3 |
2 |
1 |
|
27标的 |
四里二期B19#S03 1-2层 |
184.54 |
22809 |
5 |
114045 |
3 |
2 |
1 |
|
28标的 |
四里二期B20#S02 1-2层 |
188.7 |
23097 |
5 |
115485 |
3 |
2 |
1 |
|
29标的 |
四里二期B21#S09 1-2层 |
188.77 |
22879 |
5 |
114395 |
3 |
2 |
1 |
|
30标的 |
四里二期C1#S01 1-2层 |
147.98 |
22197 |
5 |
110985 |
3 |
2 |
1 |
|
31标的 |
四里二期C4#S02 1-2层 |
230.65 |
29062 |
5 |
145310 |
3 |
2 |
1 |
|
32标的 |
四里二期C4#S05 1-2层 |
128.1 |
18139 |
5 |
90695 |
3 |
2 |
1 |
|
33标的 |
四里二期C12#S04 1-2层 |
154.91 |
26954 |
5 |
134770 |
3 |
2 |
1 |
|
34标的 |
四里二期C12#S05 1-2层 |
154.91 |
26768 |
5 |
133840 |
3 |
2 |
1 |
|
35标的 |
四里二期C12#S08 1-2层 |
149.02 |
26287 |
5 |
131435 |
3 |
2 |
1 |
|
36标的 |
四里二期7#商业楼 |
588.24 |
77648 |
5 |
388240 |
10 |
5 |
2 |
|
37标的 |
四里二期D5#S101 1-2层 |
203.41 |
36614 |
5 |
183070 |
3 |
2 |
1 |
|
38标的 |
四里二期D8#S104 1-2层 |
181.32 |
26110 |
5 |
130550 |
3 |
2 |
1 |
|
39标的 |
四里二期D8#S105 1-2层 |
158.54 |
24732 |
5 |
123660 |
3 |
2 |
1 |
|
40标的 |
四里二期D16#S101 1-2层 |
194.44 |
41999 |
5 |
209995 |
3 |
2 |
1 |
|
41标的 |
四里二期D16#S104 1-2层 |
177.05 |
38668 |
5 |
193340 |
3 |
2 |
1 |
|
42标的 |
四里二期E3#S101-S103 （1-2层） |
518.56 |
136900 |
5 |
684500 |
10 |
5 |
2 |
|
43标的 |
四里二期E3#S104 1-2层 |
183.34 |
23321 |
5 |
116605 |
3 |
2 |
1 |
|
44标的 |
四里二期E3#S105 1-2层 |
161.83 |
20196 |
5 |
100980 |
3 |
2 |
1 |
|
45标的 |
四里二期E3#S106 1层 |
48.2 |
8098 |
5 |
40490 |
1 |
1 |
1 |
|
46标的 |
四里二期E3#S107 1-2层 |
156.27 |
19127 |
5 |
95635 |
3 |
2 |
1 |
|
47标的 |
四里二期E5#S104 1-2层 |
229.56 |
55094 |
5 |
275470 |
3 |
2 |
1 |
|
48标的 |
四里二期E6#S104 1-2层 |
194.49 |
46678 |
5 |
233390 |
3 |
2 |
1 |
|
49标的 |
四里二期E6#S105 1-2层 |
64.23 |
20811 |
5 |
104055 |
1 |
1 |
1 |
|
特别提示： 1.资产用途：商业； 2.租金递增方式：每年租金按竞拍成交价收取，不递增； 3.履约保证金缴纳标准：以第一年租金为标准，承租人交纳三个月租金数额的履约保证金（四舍五入取整到百元），以上标的物的质量、面积以及实际使用情况等均以拍租标的物现状为准，如资料与实际数据不符，不影响成交价。 |
||||||||
二、竞租人资格要求：
1、本次拍租，8标的竞租人资格要求为依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人，经营期限自拍租公告发布之日起往前追溯3年及以上，公司资信证明、纳税证明，六个人六个月社保证明；
2、其他标的竟租人资格要求为依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人、个体工商户及年满18周岁至60周岁具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请参与竞拍；
3、不接受联合申请；
4、个人报名须提供个人征信记录，身份证复印件；
5、企业法人报名须提供：营业执照复印件、公司资信证明。
6、原承租人与现租赁户如未按规定程序报名参与竞拍或报名未竞拍成功的，须在拍租会结束后7日内搬离，如逾期搬离或未全部搬离，视为原承租人与现租赁户放弃室内物品的所有权，委托人（出租方）可以任意安排处置，处置费用由原承租人与现租赁户承担。若因原承租人与现租赁户拒不搬离而造成的一切问题，均由原承租人与现租赁户承担，委托人（出租方）及拍租人对此均不承担任何责任。
7、被处罚过或有不良行为记录（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被列入政府采购不良行为记录名单、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等），个人征信记录有多次逾期情况的、与市建投集团有纠纷、仲裁、诉讼及曾参与市建投集团所属资产拍租成交但未履约或违约的竞租人不得参加本次拍租活动。
8、隐瞒上述情形参与报名竞拍并竞拍成功的，如果在合同履行过程中被举报或发现，将立即取消成交人资格并解除租赁合同。已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任由竞租人自行承担。
三、标的展示时间、地点及实地踏勘时间：
①标的展示时间：自公告发布之日起至拍租会前一日；
②标的展示地点：标的物所在地；
③标的实地踏勘时间：自公告发布之日起至拍租会前一日；
四、拍租方式：本项目采取网络拍卖（连续竞价）的方式，其中最高报价者确定为成交人。最终成交结果以成交公告为准。竞买人须全面了解和确认《拍卖公告》、《竞买须知》等相关文件，同意遵守执行；竞买人应当熟知“网络拍卖”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。
五、竞价时间：竞价时间自2025年11月24日9:00时始，按《拍卖情况表》中标的顺序依次进行竞价，直至所有标的竞价结束止。每个标的分为自由竞价、延时竞价两阶段。自由竞价的时间为10分钟，期间可以自由报价，自由竞价结束后，进入2分钟的延时竞价环节，延时竞价环节中，一旦有竞买人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到2分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即成为成交人。最低加价幅度为： 1000元/次。
六、报名时间及注意事项：意向竞租人请在2025年11月24日9:00分前（以竞拍保证金实际到账时间为准）交纳竞拍保证金至如下指定账户：
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户名 |
开户行 |
子账号 |
|
阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户 |
阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部 |
20000537947866600281231 |
|
中国建设银行股份有限公司颍州支行 |
6232811730000063317 |
|
|
徽商银行阜阳颍州支行 |
2080101021000425368038588 |
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阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司 |
20000537947866600282924 |
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阜阳颍东农村商业银行股份有限公司 |
20000537947866600285042 |
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|
竞拍保证金缴纳要求： ①、上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳保证金； ②、竞租人若为企业法人单位，竞拍保证金须从公司账户转入指定账户； ③、竞租人若为自然人，竞拍保证金须从竞租人名下账户转入指定账户； ④、竞拍保证金的形式：银行转账，不得使用支付宝、微信、现金寄存等方式转款（竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。） ⑤、银行汇款单上须注明项目编号及标的序号（例如：××项目、标号FY2025CQ0、标的1）。 |
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七、报名时间及提交资料、报名方式、注意事项：
1.报名时间及提交资料：意向竞租人请在拍租日前在阜阳市公共资源交易网（http：//jyzx.fy.gov.cn）下载、查看相关竞买文件；并于2025年11月24日上午9:00时前登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、主体库信息登记、提交报名资料（详见《竞买须知》第六条）、缴纳竞拍保证金等事项，待报名资料及竞拍保证金核查结束后再确认竞买人竞价资格，逾期不予办理。
2.报名方式：
①意向竞租人为企业法人的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称“CA”），在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击“立即登录”，使用CA进行登录（报名具体操作流程详见本项目交易文件中《网拍操作流程及注意事项》的附件）。
②意向竞租人为自然人的，点击用户名登录，可用原主体库用户名密码登录，也可以通过点击安徽政务服务统一认证中心登录通过安徽政务服务网跳转登录。具体操作流程参见交易文件附件。
3.注意事项：
①意向竞租人资格审查通过后，可以对符合资格要求的项目进行竞价，其缴纳保证金的额度作为是否可以参与竞价的判断依据，当其保证金额度大于等于该竞拍标的保证金要求时，可以参与竞价，当其竞拍成功后，其保证金额度减去成交标的保证金额度，当保证金额度余额仍大于所需竞拍的标的保证金要求时，仍可继续参与竞拍，依次类推，直至保证金余额不再满足所需竞拍标的的保证金要求时，则无法继续参与竞拍；参与竞拍但未成交的不扣除保证金额度。
②意向竞买人竞买前请务必阅读本公司在阜阳市公共资源交易中心网站发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等相关拍卖交易文件，竞买人一旦报名参与竞价，即视为认可并接受本场拍卖会《拍卖公告》、《竞买须知》及交易文件中的所有条款并自行承担全部瑕疵风险。
4.经审查，有下列情形之一的，不予办理竞租资格确认：
①未按拍租公告中要求的时间地点提交报名资料的；
②报名资料不齐全的；
③未在规定时间内交纳竞租保证金或竞租保证金缴纳错误的；
④法律法规规定的其他情形。
八、特别提示：
1.本次拍租标的按现状拍租，现状交付，如资料与实际数据不符不影响成交价。具体交付时间以产权人通知为准；
2.请竞租人在拍租前必须仔细审查拍租标的物，并请实地踏勘调查标的是否存在瑕疵，认真研究查看所竞租标的物的实际情况，未看样的竞租人视为对拍租标的实物现状的确认，责任自负，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。
3.竞租前请务必详细阅读《拍租公告》、《竞租须知》等交易文件，并遵照相关内容要求，进行实地看样、了解标的物信息、竞租资质、费用承担等内容。
4.竞租人申请参加竞租的，需自行了解标的物所在地办理营业执照经营政策，如因不符合经营所需如消防、水电改造、天然气改造等政策拍租的，导致无法经营等风险和后果，由买受人自行承担。
九、咨询电话：
阜阳市城市资产投资经营有限责任公司：0558-6285588、13805587343
安徽盘龙企业拍卖集团有限公司：0558-2255188、19159961565（微信同号）
安徽盘龙企业拍卖集团有限公司
2025年11月4日
